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Crédit immo SCI, comment trouver un financement immobilier pour votre SCI ?

Si votre projet d’investissement via une SCI demande la souscription d’un crédit immobilier, il est assez difficile de trouver une banque capable de vous suivre.

Cibfinance a une offre crédit immo SCI pour financer le bien en cours d’acquisition.

Attention, notre offre ne s’adresse que pour les SCI à l’IR.

Généralement Il est difficile de trouver une banque qui accepte de réaliser un crédit immobilier SCI pour le financement d’un nouveau bien.

Les avantages sont multiples d’acquérir un bien via une SCI, L’anticipation du transfert des biens à ses enfants est une des principales motivations des investisseurs, encore faut-il bien comprendre tous les contours des avantages mais aussi des inconvénients.

Pour le financement immobilier via une SCI , avec Cibfinance, le principe est relativement simple, puisqu’il suffit de :

  • Simuler votre demande sur notre site : www.cibfinance.fr dans la rubrique financement SCI à l’IR
  • Nous contacter au 04 77 32 3 09 pour faire une simulation en directe

Après étude de votre demande de crédit immobilier SCI, nous allons étudier votre demande de financement SCI au regard des normes de notre partenaire bancaire.

Vous aurez un avis rapide de faisabilité, il vous faudra ensuite constituer votre dossier afin d’obtenir une position définitive.

Nous étudions la solvabilité de la SCI et de chacun des associés qui cautionneront le crédit de la SCI.

Il faudra monter autant de dossiers que d’associés.

Important, il s’agit d’une démarche gratuite et sans engagement.

Pour information, c’est la SCI qui contracte l’emprunt en tant que personne morale, il s’agit donc d’un prêt professionnel et ne bénéficie pas de la protection du code de la consommation relatif au crédit immobilier.

L’établissement prêteur est toujours en droit d’exiger les mêmes garanties que pour un crédit immobilier, à savoir une hypothèque sur le bien financer et la caution des associés.

Réalisé un crédit immobilier via une SCI présente des risques pour les associés. Tout associé d’une SCI est solidairement et indéfiniment tenu de rembourser les dettes sociales, même si le montant prêté, est élevé par rapport à ses capacités de remboursement.

Si l’associé venait à signaler un manquement de la banque à son devoir de mise en garde, ce devoir ne joue en effet qu’à l’égard de l’emprunteur, la SCI en l’occurrence, et donc pas des associés.

L’emprunteur doit être profane pour engager la responsabilité du devoir de mise en garde de la banque. Ce qui est rarement le cas d’une SCI, ainsi que l’a rappelé la Cour de cassation à 4 associés voulant à se dédire d’un prêt de 9 millions d’euros, réalisé pour un montage en crédit-bail : 3e chambre civile, arrêt n°18-15.398 du 19 septembre 2019.

 

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Cibfinance, depuis 2001, est une plate-forme / packageur / grossiste en crédits et apporte des solutions à des professionnels.

Fort d’un solide savoir faire nous proposons deux modalités de partenariat :

  • Vous souhaitez monter et suivre vos dossiers de crédits : MIOB : Mandataire de Cibfinance
  • Vous souhaitez sous-traiter entièrement la gestion de la demande : Indicateur d’affaires crédits

Avantages

  • Un extranet pour suivre l’avancement de vos dossiers
  • Pas de droit d’entrée
  • Des équipes dédiées
  • Un savoir faire éprouvé depuis 2001

De nombreux professionnels nous font confiance depuis 2001, pourquoi pas vous ?

Crédit immo SCI, nous contacter :

Cibfinance 4 rue Camille de Rochetaillée 42000 SAINT ETIENNE

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Cibfinance, mandataire de banque non exclusif, enregistré à l’Orias N° 13001585, www.orias.fr.  Sous controle de l’ACPR 64 Place de Budapest CS 92459, 75436 Paris – www.acpr.banque-france.fr. Liste et adresse de nos mandats bancaires sur notre site : www.cibfinance.fr/mentions-legales. Nous réalisons plus d’un tiers de notre Chiffre d’Affaires avce le CFCAL. Procédure de réclamation à adresser à : Cibfinance Service réclamation – BP 297 42016 SAINT ETIENNE CEDEX 1 Médiateur IEAM. Médiation AFIB. 31 Bis & 33 rue Daru 75008 Paris

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