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Qu’est-ce que rente viagère avec annuités garanties ?

La rente viagère est une somme qui est versée régulièrement à des dates préalablement convenues jusqu’au décès de celui qui est titulaire du contrat en contrepartie d’un capital initialement apporté.

Le versement résulte soit d’une obligation prévue dans le contrat, soit d’une option du bénéficiaire qui décide de convertir le capital en rente viagère lors du dénouement du contrat.

En cas d’option pour la conversion du capital en rente viagère, l’épargnant bénéficie d’un revenu régulier jusqu’au jour de son décès.

 

Comment est calculée la rente viagère avec annuités garanties ?

La rente est calculée en fonction du montant du capital et de l’âge de celui-ci lors de l’option.

Le capital est converti en rente viagère pour un montant qui tient compte du montant du capital, de l’âge et de l’espérance de vie théorique du bénéficiaire lors de l’entrée en jouissance de la rente selon une table de mortalité.

La rente est revalorisée selon le résultat des placements.

En cas de décès prématuré du bénéficiaire, une partie des sommes versées en capital sera perdue.

Pour éviter ce manque à gagner, le souscripteur peut opter pour une garantie des annuités.

Il désigne un bénéficiaire qui percevra la rente. Celle-ci est versée pour la durée estimée qui était prévue selon la table de mortalité.

En cas de décès avant la durée ainsi déterminée, la rente continuera à être versée pour le nombre d’années restant à courir au profit du bénéficiaire désigné par le souscripteur.

 

Quel est le coût de cette option ?

Cette option n’est pas gratuite.

Le coût est fixé selon un pourcentage calculé sur le montant de la rente et selon la durée minimale prévue pour le versement de celle-ci. Le taux qui est plutôt faible est connu lors de la décision d’option.

En conclusion, l’option pour les annuités garanties en matière de rente viagère permet au souscripteur de faire bénéficier la personne de son choix du versement d’une rente pour la durée restant à courir, fixée lors de l’option et notamment, le conjoint survivant.

Pour rappel, les rentes viagères sont taxables à l’impôt sur le revenu après application d’un abattement.

 

Prêt Viager Hypothécaire solution pour senior afin de créer une rente viagère

Pour les personnes de plus de 60 ans, il existe la possibilité de souscrire un crédit hypothécaire dont le terme du contrat est le décès de l’emprunteur.

Aucun remboursement mensuel, dont le capital peut être utilisé comme une rente mensuelle et bien évidemment pas de fiscalité sur cette « rente mensuelle » puisqu’il s’agit d’un crédit.

Comme tous les crédits, vous pouvez le rembourser par anticipation à tout moment.

Cibfinance distribue un prêt viager hypothécaire, n’hésitez pas à les contacter pour mieux appréhender ce financement encore méconnu par le grand publique.

 

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