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Cibfinance propose un prêt viager hypothécaire

Nous sommes un courtier grossiste en crédits et dans notre offre, nous distribuons un prêt viager hypothécaire pour une de nos banques mandantes.

  • Aucun remboursement durant la vie du contrat
  • Destiné aux personnes de plus de 60 ans
  • Pas de calcul de taux d’endettement
  • Jusqu’à 60% de la valeur du bien hypothéqué peut être prêté
  • Différé total avec remboursement au décès de l’emprunteur (intérêts + capital)
  • Taux fixe
  • Pas d’assurance emprunteur

Normes non*exhaustives, sous réserve d’acceptation et normes en vigueurs.  

 

Quelques raisons pour un prêt viager hypothécaire ?

  • Les fonds sont utilisés à la discrétion de l’emprunteur (hors immobilier et professionnel).
  • Financement d’une maison de retraite
  • Complément de revenus mensuel dans le cas d’une retraite modeste.
  • Financer des travaux d’aménagement
  • Dépense de consommation : Voiture, voyage avec toute la famille, etc…

 

Quels avantages d’un Prêt Viager Hypothécaire ?

  • Les emprunteurs restent propriétaires de leur bien immobilier à la grande différence d’une vente en viager.
  • Ils peuvent rembourser le prêt par anticipation à tout moment
  • Au décès du dernier emprunteur, les héritiers ont deux options :
    1. Rembourser la dette et conserver le bien
    2. Vendre le bien et rembourser la dette

Le prêt Viager Hypothécaire pourrait s’assimiler à un crédit relais, un prêt In Fine.

 

Quelques normes d’un prêt viager hypothécaire non exhaustives :

  • Avoir plus de 60 ans sans activité professionnelle (sauf prof lib)
  • Nationalité et résident fiscale Français uniquement
  • Montant minimum : 50 K€ et Montant max : 1 M€
  • Taux fixe
  • Ratio hypothécaire : 60% – 1ᵉʳ rang uniquement

 

Bien immobilier hypothécable pour un prêt viager hypothécaire

  • Bien situé en France Métropole hors îles non reliées par un pont
  • Bien libre de garantie
  • RP, RS, RL
  • Valeur du bien supérieur à 150 K€
  • Usage exclusif d’habitation
  • Le ou les emprunteurs doivent détenir 100% de la pleine propriété

 

EXCLUSIONS

  • Rejets / Impayés / ATD / Fichage banque de France
  • Reprise de réméré
  • Financement en lien avec une activité professionnelle
  • Bien ayant fait l’objet de démembrement
  •  Bien détenu tout ou partie via une société (SCI)

 

Pour rappel d’un prêt viager Hypothécaire

Le prêt viager hypothécaire permet à des séniors d’obtenir des liquidités au regard de la valeur du bien hypothéqué détenu en pleine propriété et non de leur taux d’endettement.

Aucun remboursement du prêt viager hypothécaire durant la vie du contrat, c’est un différé total.

Le remboursement du prêt viager hypothécaire : capital et intérêts, intervient après le décès de l’emprunteur par la vente du bien.

Possibilité de remboursement anticipé.

De même, au décès de l’emprunteur, possibilité du rachat de la dette par les héritiers pour conserver le bien.

Dans le cas de la vente du bien, si excédant entre la vente et la dette, la différence est reversée aux héritiers. Dans le cas contraire, la différence négative est pour la banque.

Le prêt viager hypothécaire est régi par les articles L.315-1 et suivants du Code de la consommation.  

 

Comment mettre en place un partenariat Prêt Viager Hypothécaire ?

Cibfinance, propose deux contrats de partenariat conforme au Code Monétaire et Financier.:

  1. Indicateur d’affaires
  2. Mandataire d’IOBSP

Nous contacter : 04 77 32 32 09

 

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Vous êtes un courtier en Crédit Immobilier, un CIF, CGP, etc… Que pouvons-nous vous apporter ?

  • Prêt Viager Hypothécaire 
  • Financement immobilier investisseur singulier (25 ans, 100%, reprise d’un crédit, SCI etc.. ).
  • Financement de SCPI par nantissement.
  • Regroupement de Crédits avec et sans garantie hypothécaire (35 ans possible)
  • Recherche de trésorerie via un prêt hypothécaire de trésorerie 

 

Pour nous contacter :

  • Téléphone : 04 77 32 32 09

Mentions légales : Cibfinance est un IOBSP mandataire de banque non exclusif en regroupement de crédits, crédit à la consommation et courtier en crédit immobilier CFCAL – IAS Mias inscrit à l’ORIAS N° 13001585 www.orias.fr Un crédit vous engage et doit être remboursé.

Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argents – Article L311.2 alinéa 1. Cibfinance : APE 6619 B – RCS St Etienne, 442 287 512 – Rc pro N° 2009PCB002 à hauteur de 1.200.000 Euros par période d’assurance et 700.000 € par sinistre. 

Procédure de recours à adresser à : CIBFINANCE Service Réclamation – BP 297 42016 SAINT ETIENNE Cedex 1 ou reclamation@cibfinance.fr Médiateur AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain – 75007 PARIS – www.mediationconso-ame.com. Le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur dans un délai d’un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.

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