Prêt viager hypothécaire BNP Paribas : propose-t-elle une offre au senior ?
Le prêt viager hypothécaire connaît un regain d’intérêt chez les seniors propriétaires.
Ce crédit encadré par le Code de la consommation leur permet de transformer une partie de la valeur de leur bien immobilier en capital disponible, sans remboursement mensuel, et sans quitter leur logement.
- Si de nombreuses banques proposent des crédits immobiliers classiques, qu’en est-il réellement du prêt viager hypothécaire chez BNP Paribas ?
- Est-ce un produit accessible dans les agences ?
- Que faire si ce prêt n’est pas au catalogue de la banque ?
Réponses dans cet article.
Que propose BNP Paribas en matière de crédit immobilier ?
En consultant la page officielle BNP Paribas dédiée au crédit immobilier (voir ici), on découvre une large gamme de financements :
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prêt immobilier classique,
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prêt relais,
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prêt à taux zéro (PTZ),
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crédit amortissable…
Cependant, aucune mention du prêt viager hypothécaire (PVH) ne figure sur cette page.
De plus, aucune des agences BNP Paribas interrogées ne semble en mesure de proposer ce produit à leurs clients.
Il semble donc que, malgré la tendance démographique et la demande croissante de financement pour les seniors, la BNP ne propose pas actuellement de prêt viager hypothécaire.
Pourquoi le prêt viager hypothécaire reste peu distribué ?
Ce prêt très particulier s’adresse aux personnes de plus de 60 ans, propriétaires d’un bien immobilier en pleine propriété. Il présente plusieurs caractéristiques spécifiques :
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Le capital et les intérêts sont remboursés uniquement au décès ou lors de la vente du bien.
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Aucun remboursement mensuel n’est exigé du vivant de l’emprunteur.
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Le prêt est garanti par une hypothèque sur un bien d’habitation.
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Il est encadré strictement par le Code de la consommation (articles L315-1 et suivants).
Ce type de financement exige une expertise juridique, financière et actuarielle que toutes les banques ne possèdent pas.
Il faut, entre autres, maîtriser les risques liés à la longévité, à l’évolution du marché immobilier, et disposer d’un service dédié pour la gestion de ces dossiers sur plusieurs décennies.
Cela explique pourquoi la plupart des grands réseaux bancaires, dont BNP Paribas, ne distribuent pas ce type de crédit.
Une alternative concrète : Cibfinance, expert du prêt viager hypothécaire
Si votre banque ne propose pas de prêt viager hypothécaire, vous pouvez vous tourner vers Cibfinance, intermédiaire bancaire spécialisé dans le financement hypothécaire depuis plus de 30 ans.
Une solution unique, maîtrisée et encadrée
Cibfinance propose une offre spécialisée en prêt viager hypothécaire via une banque partenaire. L’offre s’adresse aux seniors dès 60 ans, propriétaires d’un bien immobilier à usage d’habitation (résidence principale, secondaire ou locative), situé en France.
Plus l’âge est avancé, plus le montant empruntable est élevé. À titre indicatif, à partir de 70 ou 75 ans, le montant peut représenter jusqu’à 40 à 50 % de la valeur du bien.
Contrairement aux crédits classiques :
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Il n’y a aucune mensualité.
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Aucune assurance emprunteur n’est exigée.
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Les revenus ne sont pas pris en compte : le taux d’endettement n’est pas calculé.
Un accompagnement humain et 100 % digital
Chez Cibfinance, vous bénéficiez :
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d’un simulateur gratuit en ligne,
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d’une étude personnalisée de votre situation,
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d’un dossier instruit rapidement, en lien avec un notaire,
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d’un virement sécurisé des fonds, directement sur votre compte.
Notre équipe vous accompagne pas à pas pour vous permettre d’accéder à ce financement dans les meilleures conditions.
Pourquoi choisir Cibfinance plutôt que d’attendre une offre BNP Paribas ?
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Réactivité : nous instruisons votre demande sans délai.
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Expertise : nous maîtrisons parfaitement les conditions du prêt viager hypothécaire.
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Accompagnement sur mesure : chaque dossier est analysé par un conseiller dédié.
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Simplicité : vous restez chez vous, sans rendez-vous en agence, tout peut se faire à distance.
Le prêt viager hypothécaire n’est pas proposé par la BNP, mais existe ailleurs ?
Même si la BNP évoque le prêt viager hypothécaire dans certains contenus pédagogiques, ce financement n’est pas distribué en agence. Il ne figure pas parmi les offres accessibles au grand public dans les conditions actuelles.
En revanche, Cibfinance vous propose une alternative concrète, fiable et rapide, avec une solution sur mesure pour les seniors désireux de monétiser une partie de leur patrimoine sans vendre leur bien ni grever leur budget mensuel.
Appelez-nous dès maintenant au 04 77 32 32 09 ou réalisez votre simulation gratuite sur www.cibfinance.fr.
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Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argents – Article L311.2 alinéa 1 Cibfinance : APE 6619 B – RCS St Etienne, 442 287 512 – Rc pro N° 2009PCB002 à hauteur de 1.200.000 Euros par période d’assurance et 700.000 € par sinistre.
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